北京室内装修买房首付需要注意什么

2018年买房交首付前，购房者万万要看清合同这6点，当心钱白交！哪哪的房价又降了，很多人都想趁着房价下降，把房子买了。北京室内装修小编给大家带来的是：买房首付需要注意什么。

北京室内装修买房首付需要注意什么一：否具有"五证"

一定要审查开发商是否具有"五证"，特别是商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。

北京室内装修买房首付需要注意什么二：权利与义务是否对等

注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

北京室内装修买房首付需要注意什么三：采用标准房屋买卖合同文本

与开发商签订的合同一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

北京室内装修买房首付需要注意什么四：面积确认及面积差异处理。

如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在"面积差异处理"条款中明确面积发生误差时的处理方式。

北京室内装修买房首付需要注意什么五：房屋买卖的付款方式是否规范。

在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

北京室内装修买房首付需要注意什么六：明确交房日期。

资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，购房者在签订合同时，一定要将交房日期准确无误地确定到"某年某月某日"，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

买房前后需要办理很多手续，设计很多法律条款，很多不良的开发商利用购房者房地产法律知识薄弱的缺点，欺骗消费者。所以，在买房之前，大家最好先做足准备工作，防止上当受骗。

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