北京别墅装修 清水房和毛坯房交房注意事项有哪些

要搞清毛坯房和清水房的区别，同时要掌握交房的要点，才不会造成购房和交房遗憾。今天北京别墅装修小编给大家带来的是：北京别墅装修 清水房和毛坯房交房注意事项有哪些。

北京别墅装修 清水房注意事项：

1、检验门窗质量:门的密封度可以将一张铜版纸塞到门缝中,关门后扯纸,如果扯不出来说明密封度好。现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃,在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框,仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气; 窗户框正不正,窗的开启关闭是否正常,开窗时是否能达到90度,再用手摸摸窗外是否贴了防水条,对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。

2、电气部分:入户之后都有一个闸箱,里面有10个空气开关就说明分了10路,验房时把总闸合上以后再一路一路的合,看看每个是管什么的。

3、水:上水检查一下管路有没有跑冒滴漏,下水建议带一个小桶,往里倒点水,看看流得是否顺畅。防水的检验可采取24小时检验法。

4、墙地顶:主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。

5、风系统:通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。

北京别墅装修 毛坯房注意事项：

1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水。

2、水。自来水、热水,是否接通,水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;的开关是否可用。

3、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。

4、物业费可以交,不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费,根据电表读数,只交交房日期之后的。

5、大门钥匙,总共几把?是否好用(钥匙都试着开、关一下)。门有无破损,翘曲变形,开关是否灵活。猫眼是否可用。

6、防盗对讲、可视系统,是否完好,也试一试。

7、窗户是否严密,有无漏水,窗台里面应该比外面高3-5MM(不然会倒流水进来);开启是否灵活,开关是否完好、可用。

8、宽带、电话线是否具备,是否通的。