北京二手房翻新流程 二手房翻新注意要点

　　大多数二手房的居住年限较久，房子可能存在一些安全上的问题，因此与新房装修相比，二手房翻新更有讲究。装修要在原来的基础上进行，但是由于部分房源时间较久，因此在拆改的过程中容易出现问题，下面就来为大家介绍北京二手房翻新流程以及必须注意的要点!

　　北京二手房翻新流程

　　1、规划与设计

　　提前规划一下哪些地方需要改造、需要多少费用等，进行一个全面的预估，把最终装修的样子用图纸的形式呈现出来。

　　2、拆旧与改造

　　这一项在二手房装修中是尤为重要的，在对部分结构进行拆除的同时，还要考虑到是否为承重墙。

　　3、水电改造

　　这一项就是人们口中常说的隐蔽工程，大多数二手房都需要改水电，由于之前的格局不能满足如今的生活需求，水电改造还要根据家庭成员的生活习惯来设计。

　　4、开始装修

　　装修到此，基本上跟新房装修差不多了。接下来就是按照设计图纸进行施工，施工内容包含：墙地面、吊顶、柜子等等。

　　5、软装进场

　　硬装装修完工之后，接着就是根据个人爱好进行软装搭配，这个时候是呈现最终效果的重要阶段，如果软装搭配不好，会让整个装修看起来杂乱无章。

　　6、晾装修

　　无论你使用多环保的材料，都不避免不了装修污染，所以在装修完工之后，必须要通风一段时间，建议至少通风半年以上。如果还不放心，建议在通风期间请专业公司进行甲醛检测。

　　7、搬家入住，大功告成。

　　北京二手房翻新注意要点

　　1、做好验房工作

　　二手房装修之前，必须要做好验房事宜，建议业主请个专业的监理人员陪同一起，这样有利于将房子存在的隐患全部找出，例如：墙面裂纹、发霉等问题。

　　2、结构改造

　　部分二手房在结构上的规划并不完美，所以才要进行翻新。翻新时，业主可以拆除部分多余的结构，让整个空间看起来更加的宽敞、简洁。

　　3、水电改造

　　大部分二手房的水电都存在或多或少的老化现象，水电路的布局并不能完全满足现代人的使用需求，因此，在翻新装修时，进行水电路的改造工作是非常必要的一件事情。

　　4、防水工程

　　防水工程对二手房结构有着很大的影响，一旦出现漏水、渗水等现象，将会对房屋的结构很不利，因此，防水工程的质量一定要有保证。

　　5、墙面裂纹、发霉

　　如果墙面出现发霉的情况，一般是发生在空气较潮湿的范围之内。如需重做墙面，就必须将旧墙体铲除，并选择质量好的防水涂料重新墙面施工，墙面出现裂纹是屋内时常发生的事情，只是裂纹的大小问题而已。由于很多业主对它不够重视，如不及时处理，时间久了，裂纹就会越来越大，严重时会导致墙皮脱落。

　　以上就是北京二手房翻新流程及二手房翻新注意要点，希望对大家有所帮助!如果您有装修的需求(房子在北京、面积100平以上，接受全包)，即可在线咨询我们的家装顾问，然后免费领取相关福利!