北京装修毛坯房所需费用

　　现如今，购买毛坯房后自行装修愈发流行，不仅可以按照自己的愿望进行个性化设计，还能有效控制装修预算。然而，首都北京的毛坯房装修和其他地方相比，是否会因地区差异而产生价格上的风险？

　　一、北京毛坯房装修的预算构成

　　通常情况下，装修费用主要由五部分构成：设计费、人工费、材料费、家具和家电费用以及预留的应急资金。我们来详细解析一下这五类费用。

　　1、设计费

　　国家规定，设计费的收取应与设计方案总价的5%~8%相符。毛坯房由于需要从零开始设计，所以设计费用不可忽视。一套精良的设计方案不仅包括室内装修，还涉及到水电改造、收纳设计等各个方面，因此设计费用可能会占据装修预算的一大部分。

　　2、人工费

　　北京毛坯房装修的人工费用相较于其他二线、三线城市要高一些。一般中等装修水平的人工成本在每平方米200-400元，因此一个80平米的毛坯房，按照最低的200元/平方米计算，人工费就要16000元。

　　3、材料费

　　毛坯房装修最大的一块投入就是材料费，包括了涂料、瓷砖、地板、橱柜、五金、灯具等所有装修所需材料的费用。根据选材不同，这部分的费用差异很大。

　　4、家具、家电费用

　　家具、家电是装修后的必需品，这部分的价格根据个人喜好和品牌选择会有较大的变化。一般而言，包括床、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机在内的基础家具家电，需要预留的费用也得几万元。

　　5、应急预留资金

　　装修中难免会出现一些意料之外的情况，为防止因资金问题影响装修进程，一般建议预留10%~15%的应急资金。

　　二、北京毛坯房装修费用

　　综合上述费用，一套80平米的毛坯房，中等装修的预期总费用可以达到18万元左右。但由于北京房价、物价高于全国平均水平，所以实际费用可能更高。

　　1、材料费用

　　在北方，保暖及隔音常被重视，因此选择的装修材料可能比南方的价格稍高。另外，京城的物价、交通成本也将直接影响材料费用。

　　2、人工费用

　　由于北京的工资水平高，相应的，装修人工费用也会增加，大约在250~500元/平方米之间。

　　3、装修期间相关费用

　　需注意的是，装修期间还需考虑到施工许可、物业管理、装修垃圾处置等相关费用。这部分费用虽然在整体预算中所占比例不大，但也绝对不能掉以轻心，建议预留3000~5000元。

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