精装房有必要验收吗？新房验收注意哪些？

购买精装房这样是就省去了室内装修这一些事情，但验收又是一个挑战性的问题，验收合格了为以后的生活省去了不少的麻烦，今天北京装修小编给大家带来的是：新房验收注意哪些？

精装房有必要验收吗？

非常有必要进行验收，在网络上看见不少业主的帖子都是说的：“精装房没有验收后面出现的水管、地板、墙面的问题等问题。”

一、新房验收准备工作

1、带施工图纸：要是有规格尺寸的户型图纸都应准备好，此外房子的平面设计图，电路、水路施工图纸也要备全，组号新房验收准备工作。

2、钥匙：钥匙是很重要的。楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，都要收好。

3、室内装修材料确认单：方便新房验收确保材料的牌子、样式和型号规格等。

二、新房验收要点、常见注意事项

1、检收结构特征除此之外确保面积、确保具体位置朝向、精确测量公共面积、阳台是不是封闭之外，也要查验层高与发展商的承诺是不是相符。

2、验“水”

精装修中的卫浴洁具产品质量区别也挺大，小区业主新房验收时一个是需看其牌子是不是跟签订合同的保持一致，二是需看其排水是不是顺畅。浴缸要关注其安裝是不是牢固，此外其下水联接管路是个软管，其长度应大小适中，并将其插到防臭地漏中，不然容易造成 浴缸下存水。查验卫生间做防水，可以用塑料包装袋放满沙子并放在防臭地漏上，然后蓄上一些水，二十四小时后，到正下方查询是不是有渗漏水。

PS：洗手间排风系统孔也要注意，可以掀开装修吊顶来查看一下管路是不是安裝合格。

3、验“电”

a、电源箱中，“双路供电，照明、动力装置分路”是最基本的要求。

b、验电时，拉总闸看是不是完全断电；再分别关掉分闸，看各支系线路是不是好用。

c、查验各屋插座插口是不是通电，电話插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是不是通畅。

d、检测预留的空调管线通道。

4、检收天、地、墙

a、查验地面是不是平坦

b、注意墙角线是不是笔直

c、查验墙下是不是存有空鼓4、查验扣板之间的衔接密不可分程度是不是保持一致

d、检测木地板整体性脚感是不是保持一致

e、检测木地板是不是起翘、是不是空心ps：在每个房间里慢慢地走一遍，细心用心听有没有声响。

f、墙上的检测要注意留有空调管孔的具体位置。

g、检收窗门窗户必须关注的基本要素有三个：一个是牌子、二是五金锁具、三是密实度具体情况。此外，必须查询窗门上的五金锁具，要是安裝了窗纱也要查验窗纱的完整。检测入户防盗门的时候，看入户防盗门的牌子是不是跟合同中的保持一致。看门的斜角接合是不是严密，木门是不是有裂缝，不上锁是不是会系统自动关上或打开等。ps：也要注意窗台云石是不是崩裂。

本编提醒：检收房屋时若发现问题，一定要房地产开发商盖公章确保制订解决方案。要是房地产开发商拒绝确保房屋问题的话，一定要留取证据。