等了半个年的时间新房子终于要验收了,那么在验收房地产商的房子应该注意哪些?今天朝阳装修公司小编给大家支招:新房验收房地产商最怕查验这几点。
一、要先查验进户门,要仔细看一看门上有木有磕磕碰碰的刮痕,有木有掉漆的状况,电源开关是不是随手,关了门是不是平整贴服,这些关键点必须查验到,不要嫌不便。
二、查验路面是不是平整,可以用长尺紧靠路面,看有木有出现偏差,另外还要查验路面有木有明显的裂缝,一旦发觉有得话,立马就要求房地产商进行整改。
三、核实房子的总面积。一定要对房子的总面积进行1个核查,不会得话可以聘用技术专业的房屋安全鉴定机构来帮忙精确测量,一般状况下房子的总面积要和合同上的总面积一致,最多不可以超过3%的偏差。
四、查验墙壁是不是空鼓。最好带1个小锤,用锤子轻轻地敲击墙壁,假如听见沉闷的响声,证实里面全是实体,假如响声比较空,那里面混合砂浆涂抹不均匀,以后会非常容易起包。
五、查验排水是不是正常。阳台下、洗手间、厨房必须查验清楚是不是畅顺,可以把一桶装水装进去看一看,假如存有堵塞的状况要及时反馈给房地产商。
六、查验电路和插座。查验插座和电源开关是不是设置的有效,电路在室内装修中是不是需要更新改造,一是看本人的需求,二是看房子中插座和电源开关设置的是不是有效,使用方便。
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