对于普通家庭来说,花几万、十几万甚至几十万装修不是一件简单的事。人们都想用最少的资金为家庭创造尽可能好的环境。那怎么做好室内装修预算呢?
装修前做好预算很重要
家装费用一般有两种预算方法:一种是根据家庭装修的各个部位进行计算,可分为基本装修费用和可不做的部分。基本装修即必须装修的部分,如门、墙面、顶面、厨房和厕所的地面等;可不做的部分指的是装饰性较强的部分,如文化墙、吊顶等。另一种家装费用计算方式是指把装修费用分为材料费、人工费、设计费和装修公司利润等几部分来计算。
一般来说,装修预算必须在与施工单位签订合同之前完成。装修预算不是自己假想出来的金额,也不仅仅是装修公司做出来的装修预算表,其最主要的意义是业主对于整个家装过程的了解。
房子装修下来要花多少钱,有多少项工程,每项造价多少钱,人工材料的价格是多少,需要自购哪些主材,从毛坯到硬装修或者软装修结束都需要什么,业主都要做到心中有数。有很多业主没有对家装费用做好预算,从而造成了实际装修费用大大超出预想中的数目。细致的装修预算也是业主与装修公司商讨价格的基础,是业主与装修公司讨价还价的武器。理性的装修预算的制定是建立在对投入多少装修款基本确定、对于装修设计的想法、对装修流程的了解、对装修项目的了解等已经有一些想法的基础上。
弄清装修预算包括哪些内容
一份完整的装修预算包含主材、辅材、人工费、设计费、管理费和税金等方面。主材主要包括瓷砖、地板、卫浴洁具、橱柜、木门衣柜、厨房电器、灯具等;辅材主要是指油漆涂料、壁纸、吊顶,还有施工的辅料如钉子、螺丝、胶水、水泥、黄砂、木料以及油漆刷子、砂纸、电线、门铃等材料,这些材料损耗较多,难以具体算清;人工费指整个工程中所耗的工人工资,其中包括工人直接施工的工资、工人的医疗费、交通费、劳保用品费以及使用工具的机械消耗费等;设计费指工程的测量费、方案设计费和施工图纸设计费;管理费指装饰装修企业在管理中所产生的费用,如企业业务人员的工资、企业办公费用、企业房租、水电通讯费、交通费、管理人员的社会保障费用及企业固定资产旧折等;税金指企业在承接工程业务的经营中向国家所交纳的法定税金。
二手房装修预算包括哪些方面
二手房的装修与新房装修相比,有些方面需要注意,如家具、墙面、水电、地面、门窗等的改造。预算价格和所施工的量是密不可分的,而二手房的装修包括许多改造工程,主要包括墙面的处理、卫生间和厨房中设施的改造、瓷砖的拆除及重新装修等。
一般来讲,二手房原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀的情况,所以在装修前,要对水路进行彻底检查。如果原有的水路管线是已被淘汰的管材,在装修施工中必须将其全部更换为新型耐腐蚀的管材。二手房还普遍存在电路分配简单、电线老化等现象,已不能满足现代家庭的用电需求,这些问题的出现会造成家中用电的安全隐患,所以在装修时必须对电路进行彻底改造,将老化的电线换成现在应用的带有PVC护线管的铜线。而对于空调等功率大、耗电量高的电器,需要单独铺设线路。
门窗老化也是二手房装修中的一个比较棘手的问题。如果门窗本身材质比较坚固,而且款式还不太老旧,可以不用更换,只要重新涂漆即可。但如果木质门窗已经有起皮、变形等现象,就必须换成新的了。如果钢制门窗出现表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂等现象,不仅会给室内安全造成隐患,也会影响整个家装效果,应拆掉重新安装。
此外,还要注意合理利用装修资金、货比三家让钱用到最大化、哪些钱该省哪些钱不该省、家装预算中的各种陷阱,最重要的一点一定要记得签订装修合同。如今很多业主在装修时往往不重视装修合同的签订,一旦发生矛盾或问题,业主就会陷入非常被动的境地,自己的合法权益难以得到保障。当业主对装修公司提供的设计方案、装修预算都满意时,就应进入签订装修合同的环节。签订了装修合同,意味着今后的装修都得按合同的规定办。希望以上内容可以帮到大家。