北京毛坯房交房验收时必看的5大注意事项！

毛培房装修时在现在有的房型的基础上，又要极大发挥通风和采光效果，想要做局部更改的情况下还不能影响房屋现有的构造，最终装修出来的效果还得让自己和家人喜欢，那么北京毛坯房交房验收时必看的5大注意事项是什么？

毛坯房是什么意思？

毛坯房通俗称作“初装修房”，毛坯房的整个室内是只有门框没有门，墙面和地面也只是做了简单基础处理而没有表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。后期想要搬进来居住，必须的重新装修，还要对整间房做一个装修和对电线、水管、下水道进行自行设计走线。

毛坯房交房注意事项有什么？

在房屋交易市场里毛坯房其实还是占据主要位置的，尽管毛坯房销售前就已经经过相关部门的工程验收，但想要买房的人在毛坯房精装修之前之前，还是要对这些事项多加注意，毛坯房交房标准仅供大家参考：

１、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

２、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

３、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

４、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

５、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

６、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

７、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

８、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

同精装房不同的是，毛坯房是一间基本完全没有装修过的房子，只要交房验收没有问题，如果购买这样的房子，最大的好处就是可以将整间房屋根据自己和家人的喜好装修成大家都满意的的风格，装修的过程中自己监工，材料也是自己精挑细选的，这样的话后期住进去大家也都安心放心。