房屋验收标准是什么？不合格怎么办？

在房屋验收的这个普遍过程中，我们并不需要太惊慌。把问题按优先次序排列，然后咨询专业人员解决问题。如果遇到验收不合格的情况，可以拒绝收房。

验收房屋时发现有不合格的，怎么办？

1、小瑕疵问题

如发现的问题是一些较小的瑕疵，如缺少配件、门窗开闭不灵活等，业主可直接委托物业或开发商进行维修。房地产开发企业或商会安排专门人员，一一予以解决。

2、比较严重的问题

如发现直接影响后期居住的大问题，如漏水、漏水等，此时业主可直接拒绝收房，直至开发商解决了所有质量问题后，才能办理入住手续。房主入住后如发现上述问题，有权要求开发商承担维修费用。

3、安全方面的严重问题

这是非常罕见的情况，即房子的结构是不合理的，会带来安全问题。此情况下业主可要求开发商查明原因，并向国家专业鉴定机构出具鉴定报告，证明房屋存在严重的安全结构问题。如果证实不存在安全结构问题，则可要求开发商进行常规维修整改，整改期间的损失由开发商承担。

房屋验收不合格如何处置的问题

1、支付违约金和赔偿金；

房屋验收时发现房屋有不合理之处，业主无论要求实际履行或解除合同，房产商均应按照实际情况支付违约金并承担损害赔偿责任。

2、开发商应履行的义务。

验收时如发现一些问题，但不涉及人身安全时，可通过不同途径予以修复，业主可要求开发商按照法律规定和合同约定内容履行义务。

3、解除合同。

如果验收时发现重大安全问题，且无法修复时，业主可要求解除合同。解约是一项较为严重的措施，一般禁止当事人在没有任何法律依据或约定的情况下任意解约。

在房屋验收中发现不合格，其实是一件常有的事情，关键在于怎么去处理。买房子对大多数家庭来说都是一件很重要的事情，因此需要在前期做好房屋验收工作，这样才能尽早解决问题，早发现早解决，以免耽误后面的装修施工，甚至影响新房子的规划。