旧房改造需要注意什么问题

旧房改造需要注意什么问题？住了太久的老房子需要重新装修，以满足现在居民的居住需求，迎合现在的审美潮流。那么旧房改造需要注意什么呢？

旧房改造的要点:

确定改造项目。根据房屋的年代和原有装修的损坏程度，旧房改造可以细分为局部改造和全屋改造两种。局部改造针对性很强，比如只改造墙面，更换瓷砖，重新设计橱柜等。一般是个别项目或个别空间的改造。这种改造方式更适合房龄相对较新、入住时间较短的老房子。原装修损坏程度不高，布局也能满足目前居民的居住需求，不需要做太大改动。综合改造是对老房子的整体改造，包括布局的调整。需要先把原来的装修拆除，恢复到毛坯房的状态，再根据现在住户的需求和喜好重新装修设计。

水电改造不可避免。老房子装修时，水电公司建议重新规划布局。毕竟每个人的生活习惯不同，需要根据新居民的习惯重新规划电路和水路，为生活提供便利。这里需要特别注意的是马桶的下水。一般不建议随意改变排水方式，以免排水不畅造成堵塞。

小心更换门窗。门窗老化是老房子的突出问题，但是否更换要考虑实际情况。如果旧门窗老化严重，出现变形、脱皮、腐蚀等不可修复的问题，建议再次更换。但如果旧门窗只是外观陈旧，材质依然牢固不变，风格也为住户所喜欢，重新粉刷就可以焕然一新，不需要更换。

旧房改造注意事项:

承重结构不能拆卸和改变。在对老房子进行全面改造时，必然会涉及到空间布局的调整。这时候就要撞墙了。但是在撞墙的时候，一定要注意避开室内的承重结构。除了众所周知的承重墙，还包括阳台和窗户的对重墙、梁和承重柱等。是不能随意更改的。

要注意防水。无论多旧的房子，卫生间的防水施工都需要注意。如果不想再刷防水涂料，建议对原防水层做闭水试验，检查是否存在渗漏等问题。一般情况下，建议把卫生间做一遍防水，质量更有保障。

注意瓷砖翻新。如果需要翻新墙面和地面的瓷砖，只砸瓷砖是不够的。还需要把水泥垫层清理干净，直到基层露出来，再重新找平，铺瓷砖。

在一些较老的房子里，镀锌管可能还在使用。无论布局是否合理，都要换成PPR管、铜管、铝塑复合管等符合国家规定的水管。