北京别墅装修：验房时有空鼓该怎么办？

　　随着别墅装修的结束，业主紧接着进入到下一个环节，即验房。要知道，别墅装修验收还是比较麻烦的，需要检查的地方比较多，那验房时有空鼓该怎么办呢?

　　一、验房有空鼓该怎么办?

　　毛坯房出现空鼓属于质量问题，业主可请验房人员在相应墙面上标注空鼓的标识，等到验房完成之后，要求开发商进行整改。根据相关规定空鼓面积大于400平方厘米的区域，开发商必须整改，如果开发商不处理，可向当地建筑工程质量监督部门投诉。

　　二、毛坯房验收时要注意什么?

　　1、查看开发商证件

　　验收毛坯房时一定要向开发商索要“三书一证一表”，即《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。这三书一证一表是收房时的必要材料，如开发商无法提供这些材料文件，业主可以拒绝收房。

　　2、测量房屋面积是否正确

　　房屋的面积大小涉及房价，对购房者的经济利益产生直接影响。所以，核查所购房屋的面积也是房屋验收工作中的一个重要环节，购房者在验收毛坯房时可要求开发商出具《实测面积测绘报告》，若实测面积误差超出3%，可以中止收房。

　　3、检查墙面

　　毛坯房中的墙面一般是水泥墙，所以在装修墙面之前，就需要对墙面进行详细的检查。全面检查毛坯房内需要刷漆的水泥墙面是否坚实、平整。如果墙面的抹灰层不够结实或者存在大的缝隙和空洞，建议可以进行投诉或者要求重做。

　　4、检查门窗的质量

　　门窗将直接影响到房屋的居住安全、隔音降噪、保温采暖等功能，所以检查门窗的质量及安装情况也是很重要的。在验收时，我们首先要关注的是门窗是否能上锁、开关是否灵活，并检查门板上是否有破损或者变形，以及把手是否有破损、不牢固等现象。

　　5、检查防水情况

　　毛坯房收房时必须要求物业做一次闭水试验，方法是将厨房、卫生间、阳台门口封闭，再把地漏堵住，向地面放水至水深20～30mm，蓄水时间不得少于24小时，随后观察房间是否有渗水、漏水的现象。

　　以上就是别墅装修验收有空鼓该怎么办的介绍，希望对你有所帮助。如果有房子想要装修，届时可以咨询我们的在线顾问。