现如今,购买毛坯房后自行装修愈发流行,不仅可以按照自己的愿望进行个性化设计,还能有效控制装修预算。然而,首都北京的毛坯房装修和其他地方相比,是否会因地区差异而产生价格上的风险?
一、北京毛坯房装修的预算构成
通常情况下,装修费用主要由五部分构成:设计费、人工费、材料费、家具和家电费用以及预留的应急资金。我们来详细解析一下这五类费用。
1、设计费
国家规定,设计费的收取应与设计方案总价的5%~8%相符。毛坯房由于需要从零开始设计,所以设计费用不可忽视。一套精良的设计方案不仅包括室内装修,还涉及到水电改造、收纳设计等各个方面,因此设计费用可能会占据装修预算的一大部分。
2、人工费
北京毛坯房装修的人工费用相较于其他二线、三线城市要高一些。一般中等装修水平的人工成本在每平方米200-400元,因此一个80平米的毛坯房,按照最低的200元/平方米计算,人工费就要16000元。
3、材料费
毛坯房装修最大的一块投入就是材料费,包括了涂料、瓷砖、地板、橱柜、五金、灯具等所有装修所需材料的费用。根据选材不同,这部分的费用差异很大。
4、家具、家电费用
家具、家电是装修后的必需品,这部分的价格根据个人喜好和品牌选择会有较大的变化。一般而言,包括床、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机在内的基础家具家电,需要预留的费用也得几万元。
5、应急预留资金
装修中难免会出现一些意料之外的情况,为防止因资金问题影响装修进程,一般建议预留10%~15%的应急资金。
二、北京毛坯房装修费用
综合上述费用,一套80平米的毛坯房,中等装修的预期总费用可以达到18万元左右。但由于北京房价、物价高于全国平均水平,所以实际费用可能更高。
1、材料费用
在北方,保暖及隔音常被重视,因此选择的装修材料可能比南方的价格稍高。另外,京城的物价、交通成本也将直接影响材料费用。
2、人工费用
由于北京的工资水平高,相应的,装修人工费用也会增加,大约在250~500元/平方米之间。
3、装修期间相关费用
需注意的是,装修期间还需考虑到施工许可、物业管理、装修垃圾处置等相关费用。这部分费用虽然在整体预算中所占比例不大,但也绝对不能掉以轻心,建议预留3000~5000元。
以上就是北京装修毛坯房所需费用的介绍,大家可以作为参考。如果您有装修需求(房子在北京、面积80平以上、接受全包),可以在线咨询我们的家装顾问,然后到店领取精美小礼品一份。